Как ни странно, но Техническое задание является чуть ли не самым важным этапом строительства загородного дома. Так как если его нет то даже самый красивый дом не будет отвечать всем требованием застройщика.

Т. З. Нужно для того, чтобы предъявить требования к будущему проекту.

Оно должно ответить на 2 главных вопроса:

1. Что делать (какой проект, какой размер и т.д.)

2. Где делать (участок?, грунт?, вода?, температура зимой? и т.д.)

Для начала нужно определиться где мы строим?, то есть собрать информацию по грунту, уровню грунтовых вод, снеговой нагрузке, среднегодовой температуры, температуры зимой, летом, уклон на участке, доступ к коммуникациям.

Потом переходим ко второму вопросу: Что делать?

Пойдем по порядку:

  1. Определяемся с назначением дома — жить круглый год, или наездами летом
  2. Определиться с дизайном дома — сделать эскиз который уже будет изменяться в процессе проектирования.
  3. Определить бюджет строительства
  4. Исходя из требований к дому — выбрать материал для стен
  5. Описать отделку внутреннюю и внешнюю
  6. Исходя из всего этого написать требования к фундаменту
  7.  и т. д.

Черезвычайно важно именно в техническом задании произвести все необходимые расчеты, так как в настоящее время довольно сложно найти настоящих архитекторов, которые знают и применяют строительные знания и производят необходимые расчеты. Обычно они просто берут и рисуют с эскиза чертеж в компьютере, поэтому не стоит на них полагаться.

Какой проект выбрать?

При написании проекта у застройщика есть 2 пути:

1. Выбор типового проекта

2. Написание нового проекта

Так-же есть еще один путь выбор типового проекта и доработка его под Ваши требования.

Когда проект у Вас на руках для начала нужно его полностью проверить согласно вашему техническому заданию.

В настоящее время нет необходимости получать разрешение на строительство, так как действует закон «Дачная амнистия» по которому Вы можете сначала построить дом, а потом его зарегистрировать.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию


Соглашаюсь с условиями обработки персональных данных.

Рекомендуемые проекты

Традиционный рекомендуем

Традиционный

Цена: 3 600 000 руб.*
Площадь: 190 м2

Сильва рекомендуем

Сильва

Цена: 3 500 000 руб.*
Площадь: 185 м2

Боярский рекомендуем

Боярский

По согласованию
Площадь: 166 м2

Сдержанный рекомендуем

Сдержанный

Цена: 3 700 000 руб.*
Площадь: 201 м2